プラザ新宿御苑

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
5,680万円
149.6万円/㎡
相場
5,300万円
139.6万円/㎡
3,995
4,865
5,736
6,606
AI査定結果
推定相場価格
5,300万円
139.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,865万円〜5,736万円
128.1万円/㎡〜151.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年1月15日
プラザ新宿御苑
5,680万円（149.6万円/㎡）/ 3階 / 37.98㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は131.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/105,680万円149.6万円3階 37.98㎡ 1LDK北西
2025/11/205,480万円130.6万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/10/245,980万円142.6万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/10/116,280万円149.7万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/08/222,680万円105.0万円2階 25.52㎡ 1R北
2025/07/152,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は125.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
プラザ新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 5,680万円149.6万円37.98㎡1LDK3階 / 7階建 北西1984年62戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2025/12/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2026/01/13ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 3,480万円117.0万円29.75㎡1DK6階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2026/01/14アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 5,980万円141.3万円42.31㎡2DK2階 / 9階建 東1984年37戸SRC
2024/05/13新宿サニーマンション
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 8,180万円181.5万円45.07㎡2DK2階 / 7階建 西1981年25戸SRC
2024/10/30ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,180万円115.0万円45.04㎡1LDK3階 / 5階建 北東1986年41戸RC
2025/11/22キャッスルマンション西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅4分 5,480万円135.9万円40.32㎡1DK2階 / 7階建 南東1983年23戸RC
2026/01/04西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,480万円121.0万円45.28㎡1LDK4階 / 14階建 北東1982年47戸SRC
2026/01/12サンセール新宿
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2025/12/19ファイブ早稲田
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新宿区大久保二丁目
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新宿区大久保一丁目
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新宿区新宿六丁目
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新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 5,899万円130.5万円45.21㎡1LDK7階 / 13階建 南1983年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、新宿区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は新宿区の平均と比較して59.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
新宿区
94.0万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名プラザ新宿御苑
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
築年月1984年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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