プラザ新宿御苑

  • 東京都新宿区四谷四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2%割安

販価
5,480万円
130.6万円/㎡
相場
5,592万円
133.3万円/㎡
4,099
5,095
6,090
7,086
AI査定結果
推定相場価格
5,592万円
133.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,095万円〜6,090万円
121.4万円/㎡〜145.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プラザ新宿御苑
5,480万円（130.6万円/㎡）/ 2階 / 41.95㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は127.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/205,480万円130.6万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/10/245,980万円142.6万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/10/116,280万円149.7万円2階 41.95㎡ 1LDK東
2025/08/222,680万円105.0万円2階 25.52㎡ 1R北
2025/07/152,780万円108.9万円2階 25.52㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は108.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
プラザ新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 5,480万円130.6万円41.95㎡1LDK2階 / 7階建 東1984年62戸RC
2025/05/07セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円101.8万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2025/03/04グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,680万円100.1万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南東1982年44戸SRC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2024/02/10ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/11/22日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,680万円99.5万円47.02㎡1LDK4階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/11/27ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2024/05/19朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 3,280万円99.3万円33.04㎡1DK4階 / 7階建 東1986年52戸RC
2025/09/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2025/10/17ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2025/11/30国際パレス大久保
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 6,300万円122.6万円51.39㎡2DK4階 / 4階建 南1980年12戸RC
2024/11/22コアロード西新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 5,980万円123.3万円48.51㎡2LDK8階 / 13階建 西1983年94戸SRC
2025/01/17マートルコート新宿ガーデンハウス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 4,880万円100.7万円48.45㎡2SDK3階 / 3階建 南1984年25戸RC
2025/11/29アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,700万円105.2万円35.18㎡1LDK4階 / 9階建 西1984年37戸SRC
2024/05/21パールマンション高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 3,480万円99.1万円35.1㎡1LDK1階 / 3階建 南1981年15戸RC
2025/09/30ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 4,490万円104.7万円42.9㎡2DK2階 / 5階建 東1986年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は新宿区の平均と比較して8.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
120.1万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名プラザ新宿御苑
所在地東京都新宿区四谷四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
築年月1984年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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